Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Skarbu Państwa
Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Skarbu Państwa realizuje zadania dotyczące
zarządzania zasobem nieruchomości stanowiących własność powiatu oraz zarządzania nieruchomościami
będącymi w zasobie Skarbu Państwa, a także innymi zadaniami starosty i organów powiatu wynikającymi z
ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o księgach wieczystych.
2. Do szczegółowego zakresu zadań wydziału należy:
1) wykonywanie zadań związanych z gospodarowaniem zasobem nieruchomości Skarbu Państwa;
2) prowadzenie spraw związanych z dokonywaniem darowizn między Skarbem Państwa i jednostką
samorządu terytorialnego;
3) prowadzenie spraw związanych ze sprzedażą nieruchomości Skarbu Państwa jednostkom samorządu
terytorialnego za cenę obniżoną lub nieodpłatnym oddawaniem w użytkowanie wieczyste;
4) prowadzenie spraw związanych z zamianą nieruchomości Skarbu Państwa;
5) prowadzenie spraw związanych z oddawaniem nieruchomości Skarbu Państwa jednostkom
organizacyjnym w trwały zarząd, najem i dzierżawę oraz użyczanie;
6) tworzenie powiatowego zasobu nieruchomości oraz zasobu nieruchomości Skarbu Państwa;
7) prowadzenie spraw związanych ze sprzedażą lub oddawaniem w użytkowanie wieczyste nieruchomości
Skarbu Państwa w drodze przetargowej lub bezprzetargowej;
8) prowadzenie spraw związanych z rozwiązywaniem umów o oddanie gruntów Skarbu Państwa
w użytkowanie wieczyste stosownie do Kodeksu cywilnego;
9) prowadzenie spraw związanych z orzekaniem o wygaśnięciu ustanowionego trwałego zarządu;
10) ustalanie sposobu i terminu zagospodarowania nieruchomości gruntowych;
11) naliczanie dodatkowych opłat w razie niedotrzymania ustalonych terminów zagospodarowania
nieruchomości gruntowej;
12) prowadzenie spraw związanych z udzielaniem bonifikat przy sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa
oraz przy opłatach rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i trwałego zarządu;
13) prowadzenie spraw związanych z podwyższaniem stawek procentowych opłat rocznych za
nieruchomości gruntowe Skarbu Państwa oddane w użytkowanie wieczyste lub w trwały zarząd;
14) prowadzenie spraw związanych z aktualizowaniem opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego
i trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa;
15) wszczynanie postępowania wywłaszczeniowego;
16) składanie w sądzie wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej postępowania wywłaszczeniowego;
17) występowanie o wykreślenie z księgi wieczystej wpisu o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego
jeżeli wywłaszczenie nie doszło do skutku;
18) prowadzenie spraw związanych z orzekaniem o wywłaszczaniu, odszkodowaniu i nadaniu
nieruchomości zamiennej;
19) wnioskowanie o dokonanie wpisu w księdze wieczystej ostatecznej decyzji wywłaszczeniowej;
20) prowadzenie spraw związanych z udzielaniem zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na
nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, służących do przesyłania płynów, pary, gazów
i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych,
naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń,
jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nie wyraził na to zgody;
21) prowadzenie spraw związanych z udzielaniem zezwolenia na prowadzenie działalności polegającej na
poszukiwaniu, rozpoznawaniu lub wydobywaniu kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa jeżeli
właściciel lub użytkownik wieczysty nie wyraził na to zgody;
22) prowadzenie spraw związanych z udzielaniem zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości
w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstawaniu znacznej szkody;
23) prowadzenie spraw związanych z orzekaniem o zwrocie wywłaszczonych nieruchomości, zwrocie
odszkodowania, w tym także nieruchomości zamiennej oraz o rozliczeniach z tytułu zwrotu i terminach zwrotu;
24) prowadzenie spraw związanych z zabezpieczeniem wierzytelności Skarbu Państwa przez wpisanie
w księdze wieczystej hipoteki oraz wydawanie zaświadczeń o spłaceniu wierzytelności;
25) regulacja prawna nieruchomości Skarbu Państwa będących w posiadaniu osób fizycznych i prawnych
oraz jednostek organizacyjnych;
26) składanie wniosków o wpis do księgi wieczystej prawa własności nieruchomości przejętych na cele
reformy rolnej wraz z niezbędną dokumentacją;
27) prowadzenie spraw związanych z wyrażaniem zgody na nadanie resztówki;
28) prowadzenie spraw związanych z orzekaniem o nadanie na własność nieruchomości dzierżawcom i o
ustalaniu ceny nabycia;
29) prowadzenie spraw związanych z wyrażaniem zgody na nadanie nieruchomości objętej w posiadanie
bez zachowania ustawowego terminu;
30) prowadzenie spraw związanych z orzekaniem o nabyciu własności nieruchomości oraz ustalaniu ceny
nabycia na rzecz posiadaczy i innych tytułów niż dzierżawca;
31) prowadzenie spraw związanych z orzekaniem o zwolnieniu od obowiązku uiszczania ceny nabycia
przez repatriantów;
32) prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem nieodpłatnie Polskiemu Związkowi Działkowców
gruntów Skarbu Państwa przeznaczonych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego pod
pracownicze ogrody działkowe;
33) prowadzenie spraw związanych ze stwierdzaniem o wygaśnięciu dotychczasowych decyzji o oddaniu
nieruchomości rolnych Skarbu Państwa w użytkowanie spółdzielniom, osobom fizycznym, a także innym
niepaństwowym jednostkom organizacyjnym;
34) prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem nieodpłatnie w drodze decyzji Lasom Państwowym
gruntów wchodzących w skład zasobu przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
35) prowadzenie spraw związanych z występowaniem do Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa
o przekazanie nieodpłatnie nieruchomości na cele związane z inwestycjami infrastrukturalnymi służącymi
wykonywaniu zadań własnych;
36) przygotowywanie na wniosek osób fizycznych decyzji o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego gruntów Skarbu Państwa w prawo własności;
37) prowadzenie spraw związanych z przyznawaniem nieodpłatnie na własność działki gruntu i działek pod
budynkami osobie, która przekazała gospodarstwo rolne Państwu w zamian za rentę;
38) prowadzenie spraw związanych z przekazywaniem na wniosek organu wojskowego zarządu gruntów
stanowiących własność Skarbu Państwa bez pierwszej opłaty rocznej;
39) prowadzenie spraw związanych z przejęciem nieruchomości lub jej części pozostającej w zarządzie
organów wojskowych uznanej za zbędną na cele obronności i bezpieczeństwa państwa;
40) prowadzenie spraw związanych z wydawaniem na wniosek organu wojskowego decyzji o zajęciu
nieruchomości Skarbu Państwa na zakwaterowanie przejściowe,
41) prowadzenie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomości wchodzących w skład mienia
powiatu z uwzględnieniem obowiązujących przepisów wynikających, przede wszystkim, z ustawy
o gospodarce nieruchomościami i Kodeksu cywilnego, ustawy o gospodarce komunalnej a także odpowiedniej
uchwały rady powiatu w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich
wydzierżawiania na okres dłuższy niż trzy lata wraz z przygotowywaniem odpowiednich projektów uchwał
rady i zarządu w tych sprawach oraz projektów umów i innych dokumentów;
42) opiniowanie pod względem merytorycznym spraw, w tym wniosków i projektów odpowiednich uchwał
organów powiatu przygotowanych przez kierowników jednostek organizacyjnych powiatu, dotyczących
w szczególności obciążania oraz wydzierżawiania na okres dłuższy niż trzy lata nieruchomości stanowiących
własność powiatu a oddanych w trwały zarząd jednostkom przez nich kierowanym, z uwzględnieniem
w procesie ich opiniowania obowiązujących przepisów wynikających, przede wszystkim, z ustawy
o gospodarce nieruchomościami i Kodeksu cywilnego, a także odpowiedniej uchwały rady powiatu w sprawie
określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż
trzy lata;
43) prowadzenie spraw związanych z:
a) ustalaniem wysokości odszkodowań za nieruchomości przejęte pod drogi powiatowe, w tym
odszkodowań wynikających z ostatecznych decyzji o ustaleniu lokalizacji drogi wydanych na wniosek
właściwego zarządcy drogi,
b) wydawaniem decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu ustanowionego na nieruchomości przeznaczonej
na pas drogowy;
44) prowadzenie spraw wynikających dla powiatu z ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, a dotyczących w szczególności
przygotowania zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu powiatu, stawek
czynszów;
45) udział w dokonywaniu uzgodnień lokalizacji inwestycji celu publicznego w trybie
art. 53 ust. 4 pkt 6 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym;
46) realizacja zadań wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne w zakresie spraw
związanych z kompetencjami starosty reprezentującego Skarb Państwa;
47) prowadzenie prac związanych z ustalaniem odszkodowania za grunty przejęte pod drogi publiczne;
48) dokonywanie, przy współudziale z wydziałem właściwym w sprawach finansowych, wpisu na hipotekę
należności powiatu i Skarbu Państwa;
49) przygotowywanie decyzji administracyjnych w zakresie przesunięcia terminu płatności, rozłożenia na
raty i umorzenia należności powiatu i Skarbu Państwa, z jednoczesnym zawiadomieniem wydziału właściwego
w sprawach finansowych;
50) prowadzenie spraw dotyczących ujawnienia w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości
skarbu państwa oraz nieruchomości powiatu, o ile dla prowadzenia tych spraw nie jest właściwa inna jednostka
organizacyjna powiatu;
51) realizacja zadań starosty wynikających z ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie
Nieruchomości, w tym m.in. prowadzenie wykazów nieruchomości Skarbu Państwa i ich przekazywanie
właściwym organom;
52) wykonywanie innych zadań określonych w regulaminie oraz wynikających dla tego stanowiska
z zarządzeń oraz decyzji starosty.
